Thomas Raizner Bausachverständiger

Diplom-Sachverständiger (DIA) + DIN EN ISO/IEC 17024 zertifiziert für Immobilienbewertungen und Sachverständiger für Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland) Als Diplom-Sachverständiger (DIA) für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, für Mieten und Pachten (Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg), Zertifizierter Immobiliengutachter DIAZert (LS) - DIN EN ISO/IEC 17024 (DIA Consulting AG) sowie Sachverständiger für Immobilienbewertung und Schäden an Gebäuden (PersCert TÜV Rheinland) erstelle ich Ihnen qualifizierte Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB (Baugesetzbuch), Kurzgutachten, Schadensgutachten, Schadstoffgutachten, Gerichtsgutachten sowie allgemeine Gutachten. Des Weiteren führe ich Messungen, Tests, Beratungen und Begleitungen bei Kauf und Bau durch. Regelmäßige Pflicht-Seminare und Weiterbildungen dienen der Qualität/Aktualität meiner professionellen Dienstleistung. Unser Leistungskatalog im Einzelnen: die Wertermittlung von unbebauten Grundstücken die Wertermittlung von bebauten Grundstücken (Ein- und Mehrfamilienhäuser, Wohnungs- und Teileigentum, Wohn- und Geschäftshäusern, Gewerbe-, Handels- und Industrieobjekte, landwirtschaftliche Gebäude) Mietwertgutachten (die Festsetzung von Wohnraummieten und Pachten zur Ermittlung von ortsüblichen Mieten) Beleihungswertgutachten Bauabnahme aller Gewerke / Immobilienarten Übergabeprotokolle Baubegleitende Qualitätsüberwachung Thermografie für Gebäude + elektrische Anlagen Leckageortung und Messungen mit Wärmebildkamera Erstellung von Energieausweise (Bedarfs- und Verbrauchsausweis) Kauf- u. Verkaufsberatung aller Immobilienarten Begutachtung des Zustandes einer Immobilie Feuchtemessung Schimmelpilzanalyse Kostenkalkulationen für Renovierungen / Sanierungen Wohnraumvermessung (Wohnflächen - und Nutzflächenberechnung) Schadengutachten (Schäden an Gebäuden, Versicherungsschäden) Beweissicherung Schadstoffgutachten (Luftanalysen, Lufttests und Materialproben auf Schadstoffbelastungen) Gutachten / Sanierung von Feuchtigkeits- und Schimmelproblemen Beratung über korrektes Lüften Beratung beim Hausbau Neubau, Sanierung, Projektentwicklung, Verkauf und Vermietung über Kooperationspartner Bewertungsanlässe: Verkauf und Erwerb von Grundstücken und Immobilien Bauherr von Immobilien (Neubau und Sanierung) Schäden / Mängel an Gebäuden Eigentumsübertragung und Schenkung Vermögensausgleich Nachlass bzw. Erbangelegenheiten Finanzamt Eheauseinandersetzung/Scheidung Finanzierung und Beleihung Mieterhöhung Zwangsversteigerung